Mô tả công việc

Trưởng phòng Kỹ thuật chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ công tác kỹ thuật trong khối Quản lý Khai thác Vận hành của Susdev Group. Vai trò này đảm bảo hệ thống kỹ thuật tại các tòa nhà, khu phức hợp, dự án dịch vụ – thương mại – nghỉ dưỡng vận hành an toàn, ổn định và tuân thủ đúng tiêu chuẩn của tập đoàn.

Công việc bao gồm việc xây dựng chiến lược vận hành kỹ thuật cho các dự án đang khai thác, bao gồm hệ thống điện, nước, HVAC, PCCC, hệ thống thông tin – an ninh và các thiết bị công trình. Đảm bảo mọi hoạt động kỹ thuật được triển khai đúng quy trình, tối ưu chi phí và duy trì độ bền thiết bị theo tiêu chuẩn kỹ thuật.

Chịu trách nhiệm thiết lập quy trình kiểm tra định kỳ, bảo trì – bảo dưỡng và xử lý sự cố kỹ thuật cho toàn bộ danh mục tài sản thuộc khối vận hành. Phối hợp với các nhà thầu, đối tác kỹ thuật để triển khai công tác bảo trì chuyên sâu và giám sát chất lượng dịch vụ kỹ thuật từ bên ngoài.

Tổ chức đánh giá hiện trạng kỹ thuật tại các dự án, lập kế hoạch ngân sách bảo trì – nâng cấp – thay thế thiết bị theo vòng đời tài sản. Đề xuất các giải pháp tối ưu nhằm nâng cao hiệu quả vận hành, tiết kiệm năng lượng và tăng tuổi thọ hệ thống.

Tham gia kiểm tra kỹ thuật khi tiếp nhận bàn giao dự án mới, đảm bảo các hạng mục kỹ thuật đáp ứng tiêu chuẩn vận hành và hoàn thiện các thủ tục chuyển giao với đội dự án.

Quản lý đội ngũ kỹ thuật onsite tại các dự án, bao gồm đào tạo, giám sát chất lượng công việc, điều phối nhân sự và đảm bảo đội ngũ vận hành đúng quy trình kỹ thuật đã ban hành.

Phối hợp chặt chẽ với bộ phận An toàn – Bảo an, bộ phận Quản lý tài sản và các phòng ban vận hành để đảm bảo môi trường làm việc an toàn, giảm thiểu rủi ro và duy trì chất lượng dịch vụ cho cư dân, khách hàng và đối tác.

Báo cáo định kỳ cho Giám đốc Khối về tình hình kỹ thuật, các rủi ro, sự cố, các kế hoạch cải thiện và hiệu quả vận hành tổng thể.

yêu cầu công việc

Tốt nghiệp đại học trở lên các ngành Điện – Điện lạnh, Cơ điện (M&E), Xây dựng, Kỹ thuật công trình hoặc các chuyên ngành kỹ thuật liên quan.

Có tối thiểu 5 đến 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực vận hành kỹ thuật tòa nhà, khu phức hợp, khách sạn – nghỉ dưỡng hoặc quản lý hạ tầng kỹ thuật. Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm quản lý kỹ thuật tại các tập đoàn bất động sản, khách sạn hoặc đơn vị vận hành chuyên nghiệp.

Am hiểu sâu về hệ thống kỹ thuật công trình, bao gồm điện, nước, HVAC, xử lý nước, PCCC, thang máy, hệ thống an ninh – giám sát và các tiêu chuẩn vận hành tòa nhà hiện hành.

Khả năng lập kế hoạch, quản lý ngân sách, điều phối nhà thầu và giám sát các hoạt động bảo trì – sửa chữa.

Kỹ năng lãnh đạo, phân công công việc và đào tạo đội ngũ kỹ thuật một cách hiệu quả.

Tư duy kỹ thuật tốt, khả năng đánh giá rủi ro và xử lý sự cố nhanh nhạy trong các tình huống phức tạp.

Khả năng giao tiếp tốt, phối hợp hiệu quả với nhiều bộ phận nội bộ và đối tác bên ngoài.

Thành thạo tin học văn phòng và các phần mềm quản lý kỹ thuật, quản lý tài sản là lợi thế.

Tinh thần trách nhiệm cao, tác phong chuyên nghiệp và cam kết tuân thủ tiêu chuẩn vận hành của tập đoàn.